建物全般リニューアル推進

– RENEWAL –
CHECK

建物診断とは？

– BUILDING DIAGNOSIS –
建物診断は、建物各部の異常や変化をチェックし、 劣化状況を把握するものです。 調査診断、 劣化診断な どと呼ばれることもあり、 日常的な点検業務とは別に、一定の期間をおいて定期的に行われるものを指す のが一般的です。 なかでも、 大規模修繕工事の前に行う建物診断は通例化されています。 その目的は、建 物の修繕および改修の必要性を検討するための資料を作成することにあります。 弊社では、目視のみならず物理的根拠の上で 「お施主様」 や 「管理組合様」 等へ無料診断後に施工内容を ご提案させて頂きます。
目視調査​- VISUAL SURVEY -
外壁､屋上防水、 バルコニー、 共用廊下、 建具類、 鉄具、 アルミサッシ、手すりなどの劣化の度合いや進行状態を検査、 確認するものです。 目視といっても目で確認するだけでなく、触診､打診棒による打診なども含みます。 チェック項目はコンクリート、タイルなどのひび割れ、 浮き、剥落、 汚れ、 腐食、鉄部のサビの発生など多岐にわたります。
図面などの調査​- DRAWING SURVEY -
竣工図面や修繕履歴などの資料をもとに行う調査です。 予備調査と呼ばれることもあります。 建物の特徴、使用材料、 不具合の傾向などを把握することが目的で､いわば建物の弱点を知るための基礎知識を得ることを主眼とした調査です。
アンケート調査​- QUESTIONNAIRE SURVEY -
マンションの居住者にアンケートで、 日常生活の中で気づいた劣化状況などを問うものです。 専門家が見逃しがちな不具合などを知るためには、非常に有効な調査方法です。 劣化の分布状況、範囲、上下左右の関連性などを把握することもできます。
物理調査​
外壁、タイル、コンクリート、 シーリング部、防水材などに発生する劣化を知るため、一部を簡易破壊して調べるのが物理調査です。 たとえば、 調べたい部分に小さな穴を開けて溶剤を塗布して反応を調べる方法や、タイルなどにアタッチメントを装着して引っ張ることで粘着力を調べる方法などが あります。

調査工法・技法

– SURVEY METHODS and TECHNIQUES –

赤外線サーモグラフィ診断

赤外線サーモグラフィは、対象物から出ている赤外線放射エネルギーを検出し、 見かけの温度に変換して､ 温度分布を画像表示する事により、 外壁修繕に伴う、 磁器タイルの浮きや漏水、 電気設備の負荷調査等に用いられ、弊社では、 初期診断として用いります。 ※高気温、 晴天時限定

ロープアクセス工法

安全性が高い

作業員は常に支点とロープに支えられている状態なので、仮に手を離したり足を滑らせたりしても墜落する事は一切あり得ません。 使用器材は安全率を運用荷重の10倍以上に設定してあります。

工期の制限がなく、柔軟な工事計画が可能

足場架設工事を行った場合のように、 足場解体スケジュールに追われることがないため、工期の延長や追加工事に柔軟に対応できます。

入居者への負担が少ない

入り口や窓の外に足場を建て、 養生シートで覆ってしまっては、 入居者の生活に大きな支障を与えてしまいます。 店舗の場合、売り上げにも悪影響を与えかねません。 ロープアクセス作業では作業箇所のみにロープが下ろされ入居者様の不快感はありません。

防犯上の心配が無い

工事現場で、 足場を使って窓から侵入する盗難事件が多発しています。 足場を設置しないロープアクセス作業では、そのような心配は無用です。最大のメリットは、 ｢コストダウン」

鋼製部レーザークリーン(ケレン)

マンション外壁修繕には欠かせない「PS・MB ボックス」や「外部配電盤」等のケレン作業において、最大の難点がケレン作業。 鋼製BOX 等の発錆で耐久性を維持するには材料の選定は勿論の事、ケレン作業の素地
調整が重要です。錆を抑える根拠として､「空気」と「水」 を遮断すれば進行しませんが、塗料の膜厚が必要とされます。
鉄扉等の可動部では膜厚が付けられず、 薄膜施工にて経年劣化の進行が早まりアフターフォロー時の損益や信頼を失う可能性もあります。レーザークリーンでは、 錆深部まで除去し熱による変形や環境汚染物質の発生も
なく、容易に発錆を除去出来ます。

クローンタイル、 販売・施工

磁器タイルメーカーの廃番や特注タイルで類似磁器タイル使用でのお施主様のクレームになった事はありませんか。 あまりにも誤差のある類似タイルを貼ることにより、美観を損ねた施工をしていませんか。 タイルの新規焼きとなると、 工期の延期が伴います。弊社では、クローンタイルの施工はもちろんの事､ 販売も可能です。

ドローン建物調査

ドローンで建物全体の調査をしいたします。

ハイインジェクション止水工法

エレベーターピット内やその他コンクリート部各所の漏水を止水します。

安全衛生協議会

– HEALTH and SAFETY COUNCIL –

AVC労災審

（アーヴェルクリエイト労働災害対策審議会）

連携・協力体制という組織形態(横並び)であるが故に注視し難い安全面を、独自の「労 働災害安全対策審議会」 と称した、 弊社担当者による安全対策会議や全業種参加の定期的安全対策会議の開催し､ 施工中の安全パトロールを日々実施しております。 「凡事徹底」をスローガンに作業員の意識向上と徹底に努めております。